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Terreno com casa na Praia Araçá em Capão da Canoa , Araçá , Capão Da Canoa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Rao Tavares Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa: Este terreno com casa na Praia Araçá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na praia. Com uma área total de 360m² e uma casa de 123,80m², o imóvel é ideal para veranear ou até mesmo para moradia fixa. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios locais. O imóvel possui 3 dormitórios, o que o torna perfeito para famílias. Além disso, a possibilidade de valorização da região é um atrativo a mais. O imóvel está com a avaliação de R$ 780.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo valor, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir um imóvel na praia. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 17:40
Valor: R$ 780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 17:40
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 780.000,00 e a possibilidade de lances na primeira praça, é aconselhável que você participe do leilão na primeira praça, onde o valor mínimo de lance é o mesmo da avaliação. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, a localização em imóveis de leilão em Capão Da Canoa, uma das praias mais procuradas do Rio Grande do Sul, pode garantir uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. A casa possui 3 dormitórios, ideal para famílias, e a área construída de 123,80m² oferece conforto e espaço. Você pode considerar a possibilidade de reformar ou modernizar a casa para aumentar ainda mais seu valor de mercado. Estratégia: Participe do leilão, faça seu lance na primeira praça e, se possível, planeje uma reforma para valorizar o imóvel. Acompanhe também o mercado imobiliário da região para entender melhor as tendências de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rao Tavares Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araçá em Capão Da Canoa/RS. A região de Araçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
Sim, este imóvel em leilão em Capão Da Canoa fica no condomínio Condado de Capão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capão Da Canoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condado de Capão em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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