Terreno com Casa Ocupada em Americana - Oportunidade Única
Residencial Vale Das Nogueiras, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 409.659,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida João Sfriso, 90 - Lote 20-B da quadra 30 - Residencial Vale das Nogueiras - Americana / SP
Área:
500m²
Descrição
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Americana. Com uma área total de 500 m², o imóvel possui uma construção de 258,50 m², que atualmente está ocupada. A localização é estratégica, com fácil acesso a avenidas principais e serviços essenciais. O comprador terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento. A área é tranquila e possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 14:30
|
R$ 409.659,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 14:30
|
R$ 208.926,09 |
-49%
Economia de
R$ 200.732,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -207.914,67 (-50.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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