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Casa residencial com 240m² construída em terreno de 450m², desocupada , Parque Santa Mônica , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 450m², contendo uma construção residencial de 240,19m², localizado no Parque Santa Mônica, ofertas de leilão em São Carlos/SP. O terreno possui dimensões regulares, com 15 metros de frente e 30 metros de profundidade, ideal para moradia ou investimento. O imóvel está registrado sob matrícula nº 57.817 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos.
Importante destacar que o imóvel possui ônus, incluindo penhoras e indisponibilidades, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A localização é estratégica, com acesso pela Rua Oscar Jensen, nº 400, em bairro consolidado.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para valorização após regularização dos ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:30
Valor: R$ 1.010.043,27
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 505.021,64
Economia: R$ 505.021,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Santa Mônica, ofertas de leilão em São Carlos/SP, bairro consolidado com boa infraestrutura.
ÁreaTerreno de 450m² com construção residencial de 240,19m².
Valor de AvaliaçãoR$ 1.010.043,27
Praças do Leilão1ª Praça: 19/09/2025 com lance inicial de R$ 1.010.043,27
2ª Praça: 09/10/2025 com lance de R$ 505.021,64
ÔnusPenhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, exigindo análise jurídica detalhada.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para avaliar possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação.
  • Realizar diligência jurídica para entender os impactos das penhoras e indisponibilidades, verificando possibilidade de negociação ou quitação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após regularização dos ônus e eventuais reformas na construção existente.
  • Planejar uso do imóvel para moradia própria ou revenda, considerando o mercado local e demanda por imóveis residenciais.
  • Estimar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas para compor o investimento total.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização, desde que estejam atentos aos aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.010.043,27 e da 2ª praça é de R$ 505.021,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Mônica em São Carlos/SP. A região de Parque Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio República DominaKana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no República DominaKana em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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