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Terreno com Casa Residencial 156m² - 0 Quartos - Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Descrição

Terreno de 156m² com casa residencial em leilão em Taubaté/SP
Este imóvel possui uma área total de 156 metros quadrados, com medidas de 6 metros de frente e fundos por 26 metros nas laterais. Está cadastrado na Prefeitura Municipal e registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté/SP. O lance mínimo para o leilão foi calculado conforme o artigo 843 do CPC/2015, garantindo a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 6 meses, sujeito à aceitação e homologação do juízo.

Importante: O lance mínimo atual é de R$ 313.834,14, e a avaliação do imóvel é de R$ 392.292,67, indicando uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 392.292,67
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 313.834,14
Economia: R$ 78.458,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com casa residencial em leilão em Taubaté/SP, com avaliação de R$ 392.292,67 e lance mínimo de R$ 313.834,14, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o estado do imóvel.

Como o leilão está ativo e o lance mínimo está próximo da avaliação, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor justo. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um lance mínimo menor, o que pode representar uma oportunidade melhor.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 6 meses, sujeito à homologação do juízo, o que facilita o investimento para quem não dispõe do valor total à vista.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno156 m²
LocalizaçãoTaubaté/SP
AvaliaçãoR$ 392.292,67
Lance mínimo 1ª praçaR$ 313.834,14
ParcelamentoEntrada 25% + até 6 meses

Recomenda-se também verificar a documentação e o estado do imóvel presencialmente para evitar surpresas. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser reformado ou utilizado para construção, aumentando seu valor de mercado.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances à vista pode garantir prioridade na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.292,67 e da 2ª praça é de R$ 313.834,14. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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