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Terreno com Casa Residencial e Dependência nos Fundos , Jardim Silvino , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Cambé/PR!
Este terreno de 300m² abriga uma casa residencial com 3 quartos e uma dependência completa nos fundos, totalizando 5 quartos e 2 banheiros. Localizado em rua asfaltada e com infraestrutura completa, o imóvel é ideal para quem busca espaço e praticidade. A avaliação de R$ 280.000,00 e o lance inicial de R$ 140.000,00 na segunda praça representam um potencial de excelente negócio. Considere a possibilidade de reforma e valorização, aproveitando a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco inicial. O lance inicial na segunda praça é de R$ 140.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 280.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Segunda Praça)
    • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Jardim Silvino, leilao com descontos em Cambé/PR. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
    • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa principal (103m²) e da dependência (89m²). Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
    • Verificação de Ônus e Dívidas: Embora o edital mencione ônus como usufruto e penhoras sobre parte ideal, é crucial obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para entender completamente o impacto dessas pendências na propriedade e nos custos. A informação sobre a penhora incidir sobre 14,28% do imóvel pertencente a Mauro dos Santos Jonas requer atenção especial.
    • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor do lance inicial da segunda praça, custos de reforma, impostos, taxas e possíveis custos legais relacionados aos ônus.
  • Fase 2: Lances e Negociação (Durante a Segunda Praça)
    • Estratégia de Lance: Iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor máximo definido, para observar a reação do mercado. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 300,00.
    • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente nos momentos fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvino em Cambé/PR. A região de Jardim Silvino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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