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Terreno com Casa Residencial em Assis/SP - 2 Quartos , Vila Carvalho , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Assis/SP!
Adquira um imóvel residencial com 2 quartos, em um terreno de 150m², com uma área construída de 70m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. A casa conta com sala, cozinha, lavanderia e garagem coberta para 2 carros. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 234.049,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 117.024,75
Economia: R$ 117.024,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação atualizado para R$ 234.049,50. A descrição indica um terreno de 150m² com uma casa de 70m², contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem para 2 carros. A localização em imóveis de leilão em Assis/SP, no Jardim Universitário, sugere um potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 234.049,50, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja pouca concorrência. A segunda praça, com lance inicial de R$ 117.024,75, oferece um potencial de economia ainda maior, mas é importante avaliar o risco de outros interessados. Dado o valor de avaliação, a segunda praça parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona que a casa tem 70m² e é edificada em tijolos. É crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A garagem coberta para 2 carros é um diferencial positivo.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está em um loteamento chamado Parque Universitário. Pesquisar o desenvolvimento da região, a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e a demanda por imóveis na área pode indicar um bom potencial de valorização futura.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A avaliação atualizada em R$ 234.049,50 serve como um bom ponto de partida para calcular o investimento total.
  • Plano de Ação: Com base na análise, o plano seria aguardar a segunda praça para fazer um lance competitivo, visand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.049,50 e da 2ª praça é de R$ 117.024,75. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Assis/SP. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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