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Terreno com Casa Residencial em Goiânia , Jardim Guanabara Ii , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

338.23m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Goiânia!
Terreno espaçoso de 338,23m² com uma casa residencial de 32,865m² em uma localização privilegiada no Jardim Guanabara II. Ideal para quem busca construir ou expandir. A matrícula 19.197 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Goiânia detalha as benfeitorias existentes. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este terreno em imóveis de leilão em Goiânia, com área de 338,23m² e uma construção existente de 32,865m², apresenta um potencial interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 350.000,00, pode ser um ponto de entrada. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 175.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de 50%, tornando-a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 175.000,00 é significativamente menor que a avaliação, permitindo maior margem de negociação ou reforma.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região do Jardim Guanabara Ii para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Construção Existente: Verificar a condição da casa de 32,865m². Se estiver em bom estado, pode ser mantida e reformada, agregando valor. Caso contrário, pode ser considerada para demolição, dependendo do projeto futuro.
  • Regularização e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Goiânia sobre as leis de zoneamento e construção para o lote, garantindo que qualquer projeto futuro esteja em conformidade. A descrição menciona a necessidade de verificação e regularização das benfeitorias, o que deve ser considerado no custo total.
  • Opções de Investimento:
    • Construção Nova: Utilizar o terreno para construir uma residência maior ou imóveis para locação, aproveitando a demanda por moradia na cidade.
    • Reforma e Revenda: Reformar a casa existente e vendê-la por um valor de mercado superior.
    • Loteamento/Divisão: Verificar a possi...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara Ii em Goiânia/GO. A região de Jardim Guanabara Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
      Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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