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Terreno em Goiânia com Lançamento Inicial de R$520.000,00 , Jardim Petrópolis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Adquira um terreno com 393,51m² na Avenida Bandeirantes, Jardim Petrópolis. Uma excelente localização para seu próximo investimento ou construção.
Avaliação: R$403.000,00
Lance Inicial: R$520.000,00
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 575.051,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Goiânia, com um lance inicial de R$520.000,00 e avaliação de R$403.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou desenvolvimento de projetos.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$520.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Petrópolis, Goiânia. Verificar preços de venda e locação de imóveis construídos na área pode fornecer uma base sólida para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$520.000,00, e a avaliação é R$403.000,00, é importante definir um teto máximo de investimento baseado na análise de mercado. Se o objetivo for revenda, o preço de venda esperado deve justificar o investimento. Se for para construção, o custo total da obra deve ser considerado.
  • Praça do Leilão: O leilão possui duas praças, com datas de encerramento em 16/09/2025 (1ª Praça) e 23/09/2025 (2ª Praça). A 1ª Praça tem lance inicial de R$520.000,00 e a 2ª Praça tem lance inicial de R$575.051,31. Se o valor de mercado apurado for inferior ao lance inicial da 1ª Praça, pode ser estratégico aguardar a 2ª Praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e verificar se há uma redução de preço ou se o valor se torna mais competitivo. No entanto, é preciso estar atento à possibilidade de o imóvel ser arrematado na 1ª Praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, neste caso R$26.000,00 sobre R$520.000,00), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas, caso o terreno necessite de alguma intervenção.
  • Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.051,31. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Goiânia/GO. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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