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Terreno com Casa Residencial em Passo Fundo/RS , Vila Armando Annes , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Oro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jacinto Vilanova, 101 - Vila Armando Annes, Passo Fundo - RS
Passo Fundo RS

Área

400m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Terreno de 400m² com casa residencial de 107,80m² em região central de imóveis Caixa em Passo Fundo/RS.

O imóvel está a aproximadamente 800m do Hospital de Clínicas, próximo à Estação Rodoviária e com fácil acesso a comércios e serviços.

Com avaliação de R$ 515.000,00, o lance inicial é de R$ 386.250,00, representando um potencial de valorização significativo.

Ideal para reforma, construção ou investimento, dada a localização privilegiada e o perfil da região.

Observações Importantes

Imóvel urbano em região central de Passo Fundo/RS. Benfeitoria residencial em alvenaria de modesto padrão construtivo. Venda direta com lance inicial de R$ 386.250,00 e comissão de 6%. Imóvel urbano situado na Rua Jacinto Vilanova, região central de Passo Fundo/RS, com perfil predominantemente residencial, mas cercada por comércio e serviços. Localizado nas proximidades da UBS Vila Annes PMPF; CTG Lalau Miranda; Estação Rodoviária de Passo Fundo, não muito distante do Hospital de Clínicas de Passo Fundo (aprox.800m). Sob o terreno, existe edificada uma benfeitoria residencial em alvenaria de modesto padrão construtivo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/12/2026 15:00
Valor: R$ 386.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Armando Annes em Passo Fundo/RS. A região de Vila Armando Annes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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