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Terreno com Casa Residencial em Praia, Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Balneário Camboriú!
Este terreno de 255,00m² na Praia oferece uma excelente base para investimento, com uma casa residencial de 127,51m² já construída. Localizado estrategicamente próximo à Av. Brasil, o imóvel tem grande potencial de valorização. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 3.783.677,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Balneário Camboriú apresenta um valor de avaliação considerável de R$ 4.324.202,94. Dado que o lance mínimo é de R$ 3.783.677,57 e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para iniciar uma oferta, visando o lance mínimo permitido de 87,5% do valor de avaliação, conforme o CPC.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Praia, Balneário Camboriú, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa existente e o potencial de reforma ou demolição.
  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado para entender completamente os ônus e pendências judiciais mencionadas (Processo nº 001/1.05.1535505-8 e nº 005.00.004314-6), garantindo que não haja impedimentos para a aquisição e futura regularização.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Monitorar o encerramento do leilão e estar pronto para ajustar a oferta dentro do orçamento definido.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos de reforma, regularização e impostos. Considerar a possibilidade de venda rápida após a aquisição, explorando o mercado imobiliário aquecido de Balneário Camboriú, ou a locação para geração de renda.

A localização privilegiada e a área construída existente oferecem flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.783.677,57. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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