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Terreno com casa residencial médio a alto padrão, 315m² construída , Setor Nossa Senhora De Fátima , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 475m² situado no Loteamento Vila Machado, com uma casa residencial construída de 315,36m², classificada como de médio a alto padrão. A casa não foi vistoriada, portanto, o estado de conservação e a quantidade de cômodos não foram confirmados. O terreno possui dimensões regulares e está localizado em bairro com infraestrutura completa, o que agrega valor e potencial para valorização futura. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 9.192 no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Mineiros-GO.


Aspectos importantes:

  • Área do terreno: 475m²
  • Área construída: 315,36m²
  • Localização em bairro estruturado
  • Imóvel avaliado em R$ 503.916,06
  • Leilão judicial com possibilidade de lance inicial a partir de 90% da avaliação

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com bom padrão construtivo em uma cidade do interior de Goiás, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 302.349,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:30
Valor: R$ 302.349,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Análise do valor e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 503.916,06, com lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 302.349,60 (aproximadamente 60% da avaliação). Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para negociação.

2. Praças do leilão:

PraçaData e HoraLance Mínimo
1ª Praça2025-08-28T11:00:00-03:00R$ 302.349,60
2ª Praça2025-08-28T14:30:00-03:00R$ 302.349,60 (mínimo 60% avaliação)

Eu esperaria o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas acima do lance mínimo. Caso não haja arrematação, o segundo leilão permite maior flexibilidade no valor.

3. Potencial de valorização e uso: O imóvel possui uma casa de médio a alto padrão construída, o que pode facilitar a revenda ou locação. A localização em bairro com infraestrutura completa é um ponto positivo para valorização.

4. Riscos e cuidados:

  • Imóvel não vistoriado, o que implica incertezas quanto ao estado de conservação e necessidade de reformas.
  • Existência de penhoras e ônus judiciais, conforme processos vinculados, que devem ser analisados para evitar surpresas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento, pois o edital permite propostas parceladas conforme CPC.

5. Plano de ação:

  • Realizar diligências para obter mais informações sobre o estado do imóvel e possíveis custos de reparos.
  • Monitorar o leilão e preparar lance inicial próximo ao lance mínimo para tentar arrematar na primeira praça.
  • Se arrematado, planejar reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Prosperar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.349,60 e da 2ª praça é de R$ 302.349,60. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Nossa Senhora De Fátima em Mineiros/GO. A região de Setor Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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