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Casa em Mineiros/GO com 336m² , Vila Machado , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mineiros/GO! Imóvel comercial com 336m² na Vila Machado, ideal para investidores. Localização privilegiada com potencial de alta rentabilidade. A casa, embora antiga, apresenta estrutura com telhas de barro e eternit, passível de modernização para maximizar o valor locatício. A avaliação de R$ 800.000,00 reflete o potencial de mercado. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC. Uma excelente chance de adquirir um ativo com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mineiros/GO, com 336m² e avaliado em R$ 800.000,00, representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente por sua natureza comercial e localização estratégica. A descrição indica que a casa é antiga, o que sugere um potencial de valorização através de reformas e modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Mineiros/GO. Verifique os valores de aluguel para imóveis similares na região da Vila Machado e o potencial de valorização de imóveis reformados.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a substituição de telhas, modernização de instalações e acabamentos. Isso ajudará a definir o valor máximo do lance e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças com datas distintas: 25/11/2025 às 11:00h (1ª Praça) e 25/11/2025 às 14:30h (2ª Praça).
    • 1ª Praça (até 11:00h): O lance mínimo é de R$ 720.000,00. A informação sobre lances parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes é crucial. No entanto, para esta praça, lances parcelados só são aceitos se forem iguais ou superiores à avaliação (R$ 800.000,00). Lances à vista têm preferência se igualarem o último lance a prazo.
    • 2ª Praça (a partir das 12:30h): O lance mínimo é de R$ 480.000,00. Esta praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, tornando-a mais atraente para quem busca maximizar o ROI após a reforma. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada também se aplica aqui, sem a restrição de valor mínimo igual à avaliação.
  • Decisão de Praça: Recomenda-se aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo de R$ 480.000,00 permite uma margem maio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Machado em Mineiros/GO. A região de Vila Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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