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Casa em Araçatuba/SP com 2 Quartos , Conjunto Habitacional Jose Saran , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araçatuba/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento com um desconto de 25,07% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Com 40,28 m² de área total e privativa, e um terreno de 172,61 m², esta casa conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.145,89
Economia: R$ 33.854,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araçatuba/SP, com lance inicial de R$135.000,00 e avaliação de R$135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 25,07% no segundo leilão. A área construída de 40,28 m² e o terreno de 172,61 m² sugerem um imóvel compacto, mas com bom espaço externo. A presença de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro o torna adequado para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araçatuba, especificamente no Conjunto Habitacional José Saran e arredores. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente) para avaliar seu estado de conservação, vizinhança e infraestrutura local, isso seria altamente benéfico.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5% = R$6.750,00), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para registro, possíveis reformas ou reparos necessários, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$135.000,00 e a avaliação é a mesma, e há um desconto de 25,07% no segundo leilão, o valor de R$101.145,89 (lance do segundo leilão) é um ponto de partida forte. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento e os custos adicionais. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda estimado e subtraia todos os custos para determinar seu lance máximo. Se f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.145,89. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Jose Saran em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional Jose Saran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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