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Terreno com Casa Térrea em Itanhaém - 260 m² , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e confortável em leilão em Itanhaém. Com uma área total de 260 m², o terreno possui uma casa térrea de alvenaria com 150,77 m² de área construída, ideal para famílias que desejam um lar aconchegante e bem localizado. A casa conta com 2 quartos, sendo um deles uma suíte, além de uma sala, cozinha e banheiro. O quintal é espaçoso e possui 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial para quem possui mais de um veículo.

A localização é privilegiada, a poucos metros da praia, em um bairro tranquilo e com infraestrutura completa, incluindo rede elétrica, água e coleta de lixo. A Rua Sergipe é pavimentada, facilitando o acesso e a mobilidade. O imóvel está desocupado, pronto para ser habitado ou para receber melhorias e personalizações de acordo com o gosto do novo proprietário.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, e o lance mínimo no leilão é de R$ 200.000,00, o que representa uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:02
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em uma região em crescimento, como leilão em Itanhaém. Com uma avaliação de R$ 350.000,00 e um lance inicial de R$ 200.000,00, você pode obter um retorno significativo sobre o investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e considerando que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma para valorizá-lo ainda mais.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta logo no início, pois isso pode aumentar suas chances de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a localização é atrativa para turistas e moradores locais, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Outra estratégia seria a venda do imóvel após a reforma, visando um público que busca residências na praia. A área construída de 150,77 m² oferece um bom espaço para famílias, e a proximidade da praia é um grande atrativo. Você pode também explorar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, já que o imóvel aceita propostas com entrada de 25% e até 30 parcelas.

Em resumo, este imóvel não é apenas uma casa, mas uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos financeiros significativos. Não deixe passar essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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