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Terreno com Casa Térrea - Ipiranga, Ribeirão Preto/SP , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este terreno com benfeitorias, localizado no bairro Ipiranga, oferece um potencial significativo para investidores. Com uma área total de 140m², o imóvel conta com uma casa térrea na frente e uma casa adicional nos fundos, totalizando 3 dormitórios e 2 banheiros. A localização privilegiada, próxima a importantes vias, e o fato de ser um leilão judicial, podem representar uma excelente aquisição com valor abaixo do mercado. Ideal para quem busca rentabilizar com reformas e locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 137.869,83
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 82.721,90
Economia: R$ 55.147,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como terreno com benfeitorias, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por se tratar de um leilão judicial. A área total de 140m² e a descrição de duas unidades habitacionais (uma casa térrea na frente e outra nos fundos) sugerem um potencial de renda com locação após possíveis reformas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O lance inicial para a 2ª praça é de R$82.721,90, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Dado que a 1ª praça teve um lance inicial de R$137.869,83, a 2ª praça representa uma redução significativa, tornando-a mais atrativa. Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça, pois é comum que imóveis em leilão judicial sejam arrematados por valores inferiores à avaliação de mercado, especialmente se não houver lances na primeira praça.
  • Análise de Custos Pós-Arrematação: É crucial obter os documentos detalhados (edital, matrícula, avaliação) para entender o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma. A descrição menciona que as benfeitorias não estão averbadas, o que pode implicar custos adicionais e tempo para regularização.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Ipiranga, imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, para calcular o retorno sobre o investimento (ROI). A presença de duas unidades pode permitir a locação separada, aumentando o potencial de receita.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma e regularização. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação de mercado, a menos que haja um potencial de valorização muito claro e rápido.
  • Documentação e Regularização: Priorizar a obtenção e análise completa do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências legais que possam afetar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.869,83 e da 2ª praça é de R$ 82.721,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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