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Terreno em Loteamento com 1.000m² em Cabo Frio - RJ , Cidade Nova Califórnia , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cabo Frio! Terreno de 1.000m² em loteamento promissor, com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região turística em expansão. A localização aproximada no loteamento Bouganville IV oferece uma perspectiva de crescimento. Considere a possibilidade de regularização e desenvolvimento, aproveitando a estrutura de pagamento flexível oferecida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 05 - Terreno em ofertas de leilão em Cabo Frio/RJ

Este lote apresenta um valor de avaliação e lance mínimo de R$ 17.330,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A área total é de 1.000m², com medidas de 20m de frente e 50m de profundidade. A matrícula é a 12822 no CRI de Cabo Frio/RJ.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dada a natureza do leilão judicial e a ausência de lances registrados, a primeira praça (24/03/26 às 14h30) com lance mínimo de R$ 17.330,00 é a mais atrativa. A segunda praça (27/03/26 às 14h30) pode ser uma alternativa caso não haja arrematação na primeira, mas o valor pode ser superior. A terceira praça (14/04/26 às 14h30) é menos provável de ser necessária.
  • Forma de Pagamento: A opção de pagamento à vista (25% no ato e o restante em 3 dias) ou em até 24 horas pode ser vantajosa para obter um desconto, caso o leiloeiro ofereça. A opção parcelada em 10 vezes com correção pelo TJ/SP também é uma alternativa interessante para diluir o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Considerando que o terreno está em um loteamento e a localização é aproximada, o foco principal seria:

  1. Regularização e Documentação: Verificar a situação da matrícula, a possibilidade de regularização junto à prefeitura e a situação de ocupação por terceiros mencionada na observação. A matrícula 12822 é o ponto de partida.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cabo Frio, especialmente no loteamento Bouganville IV ou áreas adjacentes, para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Desenvolvimento do Lote: Avaliar a viabilidade de construir residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento e das demandas locais. A área de 1.000m² permite diversas configurações.
  4. Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Califórnia em Cabo Frio/RJ. A região de Cidade Nova Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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