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Terreno com Construção em Alvenaria na Av. Água Verde , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

962.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba! Terreno com 962,30m² e construção de 196,50m² em alvenaria, localizado na Av. Água Verde, 1570. Ideal para investidores que buscam empreendimentos imobiliários ou para quem deseja construir em uma das áreas mais valorizadas da cidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 3.870.564,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.935.282,28
Economia: R$ 1.935.282,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na Av. Água Verde, em leilão em Curitiba, é um ponto forte, pois se trata de uma região consolidada e com alta demanda por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. A área total de 962,30m² e a construção existente de 196,50m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 3.870.564,56. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e há capital disponível, considerar um lance nesta praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel antes que outros interessados o façam. No entanto, é crucial avaliar o mercado local para garantir que o valor do lance esteja alinhado com o potencial de revenda ou locação.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.935.282,28. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Se o orçamento for uma limitação ou se o objetivo for obter uma margem de lucro maior, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais prudente. É importante, contudo, estar preparado para a possibilidade de outros investidores também visarem esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 1.935.282,28 representa um desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação inicial, o que pode gerar uma excelente margem de lucro.

Passos a serem seguidos:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Verde, Curitiba. Analisar preços de venda e locação de terrenos e propriedades com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.870.564,56 e da 2ª praça é de R$ 1.935.282,28. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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