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Terreno com Construção em Andamento em Campinas/SP , Jardim Botânico , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1162.2m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

7

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno de 1.162,20m² em uma das áreas mais nobres da cidade, o Jardim Botânico. O projeto arquitetônico de alto padrão, com 890,25m² de área construída em fase de acabamento, oferece um estilo de vida sofisticado com piscina, cinema, sauna e amplos espaços. Ideal para quem busca exclusividade e potencial de valorização. Documentação em dia e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.078.860,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de alto padrão em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Campinas. A área construída de 890,25m² em um terreno de 1.162,20m² permite uma residência luxuosa com amplos espaços de lazer, incluindo piscina, cinema e sauna, conforme descrito no laudo.

Considerando que o imóvel está em fase de construção e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 2.078.860,66, enquanto a segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 1.247.316,40, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação judicial é de R$ 2.078.860,66, o que sugere que a segunda praça pode oferecer um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, taxas, impostos e prazos.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estágio atual da construção e a qualidade dos materiais utilizados.
  • Orçamento para Conclusão: Levantar os custos estimados para a finalização da obra, considerando acabamentos, paisagismo e possíveis ajustes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Botânico para determinar o valor de mercado após a conclusão da obra.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de conclusão, visando a segunda praça para obter um melhor preço de aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com regularização de benfeitorias, conforme mencionado nas condições de venda.

A presença de arresto, penhora e indisponibilidades regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.078.860,66 e da 2ª praça é de R$ 1.247.316,40. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Campinas/SP. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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