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Terreno com Construção em Catanduva/SP - Rua Araucária, 321 , Parque Glória , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva/SP!
Terreno bem localizado no Parque Glória com construção residencial.
Ideal para investimento ou moradia.
Área construída ampliada, totalizando 165,85m² em um lote de 250m².
Próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 399.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:00
Valor: R$ 406.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 em casas de leilão em Catanduva/SP:

  • Avaliação do Imóvel: O lance inicial é de R$399.000,00, com um segundo leilão com lance inicial de R$406.980,00. Sem informações de avaliação de mercado, o lance inicial pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região do Parque Glória.
  • Estratégia de Praça: A primeira praça encerra em 16/12/2025 às 13:00 com lance inicial de R$399.000,00. A segunda praça em 18/12/2025 às 13:00 com lance inicial de R$406.980,00. Dado que o lance inicial da segunda praça é ligeiramente superior ao da primeira, e considerando que o leilão é extrajudicial, pode haver uma margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça e, se não houver lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, sempre respeitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$3.000,00.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 165,85m² em um terreno de 250m² sugere uma boa utilização do espaço. A localização no Parque Glória, em Catanduva, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento da região.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) na região de Catanduva para determinar um valor justo de mercado.
    • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para dar lances incrementais, respeitando o mí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 406.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Glória em Catanduva/SP. A região de Parque Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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