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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,85m² construída, desocupada , Nova Catanduva Iv , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 43,85m² em um terreno de 160m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização no Residencial Nova leilões em Catanduva III oferece um ambiente tranquilo e organizado, com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 178.355,91, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa não possui vagas de garagem e a situação de ocupação não está informada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.450,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, dado que o lance mínimo está acima do valor de avaliação, indicando potencial valorização futura. A casa, com 2 quartos e área construída de 43,85m², é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e situação de ocupação.
2. Avaliação financeiraComparar o lance mínimo com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 225.000,00) para garantir margem de lucro.
3. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo no 1º leilão para maximizar chances de arremate.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, especialmente para investidores iniciantes. A localização em leilões em Catanduva-SP é estratégica para o mercado regional, e o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 135.450,66. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Catanduva Iv em Catanduva/SP. A região de Nova Catanduva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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