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Casa com 2 quartos em Catanduva-SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Catanduva-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar aconchegante.
Com 45,47m² de área construída e um terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Jardim Soto, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento: recursos próprios ou FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Catanduva-SP, com valor de avaliação de R$ 195.000,00 e lance mínimo de R$ 117.860,63, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,56%.

Análise do Imóvel: A casa possui 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, com 45,47m² de área construída e um terreno de 200m². A localização no Jardim Soto é um ponto positivo, com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: Como se trata de uma Compra Direta, o ideal é agir rapidamente para garantir a proposta. O valor mínimo de venda já é bastante atrativo.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Caso o objetivo seja revenda ou locação, é importante verificar a demanda por imóveis com essas características na região.
  • Reformas e Valorização: Com 200m² de terreno, há espaço para uma pequena reforma ou ampliação, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na área externa e na fachada pode atrair mais compradores ou locatários.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com impostos (IPTU) e possíveis taxas de condomínio, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. O edital deve ser consultado para detalhes sobre despesas de transferência e registro.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Catanduva, especialmente no bairro Jardim Soto, ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo após eventuais benfeitorias.

Plano de Ação:

  1. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Preparar uma proposta de compra, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo.
  3. Se o objetivo for revenda, planejar as reformas necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Se o objetivo for locação, adequar o imóvel às necessidades do mercado local.

Este imóvel tem grande potencial para quem busca uma boa rentabilidade ou um lar para a família.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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