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Terreno com construção em Jales, SP , Jardim Santo Expedito , Jales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jales, SP! Terreno privilegiado em esquina com construção comercial. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização estratégica na Avenida Nações Unidas oferece alta visibilidade e acesso facilitado. A área construída de 263,95 m² permite diversas adaptações para diferentes ramos de atividade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:30
Valor: R$ 381.975,76
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:30
Valor: R$ 190.987,88
Economia: R$ 190.987,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade em leilão de imóveis em Jales, SP. A localização em esquina na Avenida Nações Unidas, com acesso à Rua Canadá, confere grande visibilidade e potencial de fluxo de clientes para atividades comerciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção comercial.
  • Área Total: 490,00 m².
  • Área Construída: 263,95 m².
  • Localização: Avenida Nações Unidas esquina com Rua Canadá, Jardim Santo Expedito, Jales/SP.
  • Potencial: Alto potencial para diversos tipos de comércio devido à localização e visibilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo, aproveitando o valor mínimo de lance de R$ 190.987,88, que representa 50% de desconto sobre a avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a 1ª praça, para entender o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado.
  2. Proposta para 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva, mas que respeite o valor mínimo da 2ª praça (R$ 190.987,88), visando a aquisição do imóvel.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  4. Avaliação de Potencial de Renda: Pesquisar o valor de mercado para locação de imóveis comerciais na região de Jales para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). Com base em imóveis similares, o valor de aluguel pode variar significativamente depe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.975,76 e da 2ª praça é de R$ 190.987,88. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Expedito em Jales/SP. A região de Jardim Santo Expedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales.
Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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