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Terreno com 50.000m² em Jales/SP - Parte Ideal , Centro , Jales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jales/SP! Adquira 12,5% de um vasto terreno de 50.000m², com potencial para desenvolvimento residencial ou industrial. Localizado em área urbana com infraestrutura em expansão, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 2.764.287,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.658.572,68
Economia: R$ 1.105.715,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em Jales/SP e a possibilidade de desenvolvimento tanto residencial quanto industrial. Considerando que se trata de uma parte ideal de 12,5% de um terreno total de 400.000m², a estratégia de investimento deve ser focada na aquisição da totalidade ou em uma parceria estratégica com os demais coproprietários.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 2.764.287,80. Dado o valor elevado e a natureza de parte ideal, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais acessível.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.658.572,68. Este valor é mais atrativo e pode ser um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for adquirir a totalidade ou uma participação maior.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Due Diligence Completa Analisar a fundo a matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus, dívidas, e a situação legal dos demais coproprietários. Consultar o plano diretor do município para entender as restrições e possibilidades de uso do solo. Essencial para mitigar riscos.
2. Estratégia de Aquisição Definir se o objetivo é adquirir a totalidade do terreno ou apenas a parte ideal. Caso seja a totalidade, iniciar negociações com os outros coproprietários antes ou após o leilão. Se for apenas a parte ideal, focar na segunda praça. A negociação prévia pode evitar disputas futuras.
3. Análise de Merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.764.287,80 e da 2ª praça é de R$ 1.658.572,68. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jales/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales.
Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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