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Terreno 200m² sem benfeitoria, ótimo para investimento , Parque Industrial José Carlos Guisso , Jales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 200m² localizado no Residencial Paineiras II, leilao com descontos em Jales/SP, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está registrado sob matrícula 37.079 no CRI de Jales e possui avaliação atualizada em R$ 115.079,80. O lance mínimo para o leilão é de R$ 69.047,88, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que torna o investimento acessível para diversos perfis de compradores.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência personalizada ou realizar um investimento imobiliário em uma região com potencial de valorização. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto conforme as necessidades do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 69.047,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Jales/SP:

Considerando o lance mínimo de R$ 69.047,88 e a avaliação de R$ 115.079,80, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 22/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área200m², terreno plano e sem benfeitorias
LocalizaçãoResidencial Paineiras II, Jales/SP
Valor AvaliaçãoR$ 115.079,80
Lance MínimoR$ 69.047,88
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de arremate.
  • Após arremate, avaliar o mercado local para construção ou revenda, visando valorização.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências judiciais antes da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e flexibilidade de pagamento, podendo gerar retorno atrativo com a valorização do terreno ou construção futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.047,88. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial José Carlos Guisso em Jales/SP. A região de Parque Industrial José Carlos Guisso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales.
Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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