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Terreno com Construção em Joinville/SC , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

377m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este terreno urbano de 377,00m², localizado na Rua Deputado Lauro Carneiro de Loyola, 564, no bairro Iririú, apresenta uma construção de dois pavimentos com potencial para uso comercial no piso inferior e residencial no superior.
Apesar de o HTML não detalhar a área construída, a descrição indica uma edificação em bom estado de conservação.
Com uma avaliação de R$ 1.113.147,20, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca diversificar seu portfólio ou empreender na região.
A localização privilegiada em Joinville, cidade com forte polo industrial e econômico, agrega ainda mais valor a esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.113.147,20
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 556.573,60
Economia: R$ 556.573,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do objetivo com o bem.

Cenário 1: Investidor que busca renda com locação.

  • Análise: O imóvel possui potencial para dois fluxos de renda: comercial no térreo e residencial no andar superior. A localização em imóveis Caixa em Joinville, um centro econômico, sugere boa demanda por imóveis comerciais e residenciais.
  • Plano de Ação:
    • Primeira Praça: Dado que o leilão inicia em 05/11/2025 e encerra em 12/11/2025, com avaliação de R$ 1.113.147,20, e a arrematação pode ocorrer a partir de 50% desse valor (R$ 556.573,60), seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance na primeira praça, próximo ao mínimo aceitável, pode ser considerado.
    • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço comercial e residencial. Se o piso inferior for destinado ao comércio, verificar a necessidade de adaptações para acessibilidade, vitrines e fachada. O piso superior pode ser reformado para se tornar um ou mais apartamentos, dependendo do layout.
    • Marketing e Locação: Desenvolver estratégias de marketing para atrair inquilinos comerciais e residenciais. Pesquisar o valor de mercado para aluguéis na região para definir preços competitivos.

Cenário 2: Investidor que busca valorização e revenda.

  • Análise: O mercado imobiliário de Joinville tem apresentado crescimento. A possibilidade de reformar e valorizar o imóvel pode gerar um bom retorno na revenda.
  • Plano de Ação:
    • Segunda Praça: A segunda praça, com encerramento em 12/11/2025, oferece a oportunidade de arrematar o imóvel com um desconto significativo, pois o la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.113.147,20 e da 2ª praça é de R$ 556.573,60. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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