Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
353.71m²
Descrição
Oportunidade única em Ivaiporã/PR! Este terreno com construção em madeira, localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, oferece uma área total de 353,71 m². Embora a construção seja em madeira e necessite de atenção, a localização é descrita como excelente, com infraestrutura urbana completa. A matrícula 29.372 revela um usufruto vitalício e uma penhora, que serão resolvidas com a arrematação. Considere o potencial de valorização desta área em uma cidade em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 375.007,50
-
2ª Praça
09/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 450.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 375.007,50
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 14:00
Valor:R$ 450.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um lote de terras com uma construção em madeira, localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, em IvaIporã/PR. A área total é de 353,71 m². A descrição indica que o imóvel está em estado de regular conservação e possui infraestrutura urbana completa. No entanto, a matrícula 29.372 revela um usufruto vitalício em favor de Lourdes Sanches Lino e Saustri Aparecido Lino, além de uma penhora referente aos próprios autos. A observação do leiloeiro esclarece que os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da carta de arrematação. A construção em madeira pode ser um ponto de atenção, mas a localização é destacada como excelente.
1. Avaliação Detalhada: Após a arrematação, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado real da construção em madeira e a infraestrutura do terreno. Verificar a necessidade de reformas estruturais ou a possibilidade de demolição para nova construção.
2. Regularização e Desocupação: A prioridade será a regularização da matrícula, especialmente em relação ao usufruto e à penhora, conforme informado no edital. Paralelamente, iniciar o processo de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado pelos usufrutuários ou executados.
3. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ivaiporã para entender os preços de terrenos e imóveis na região. Avaliar o potencial de valorização da área, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.
4. Estratégia de Investimento: Com base nas avaliações, definir a melhor estratégia: a) Reformar e alugar o imóvel, se a estrutura permitir e o custo for viável; b) Demolir a construção existente e construir um novo imóvel (residencial ou comercial, dependendo da demanda local);...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Ipora/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.007,50 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iporã em Ipora/PR. A região de Iporã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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