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Terreno com Construção em Rio Branco - 563,48m² , Wanderley Dantas , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

563.48m²

Descrição

Este terreno localizado na Rua Idelfonso de Almeida, nº 28, no Bairro Wanderley Dantas, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 563,48m² e uma construção de 120,62m², o imóvel está situado em uma região de fácil acesso e com infraestrutura urbana adequada. A avaliação do imóvel é de R$ 426.000,00, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 213.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição para investidores e compradores. Além disso, a área é caracterizada por um relevo plano e está em um local com vocação econômica, o que pode ser um atrativo para futuros desenvolvimentos. A regularização da construção existente, que atualmente está registrada como 107,54m², ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou um lar ideal. A localização e as condições de pagamento tornam este terreno uma opção viável para quem deseja investir em imóveis na região de leilão de imóveis em Rio Branco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 16:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 213.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno na Rua Idelfonso de Almeida, nº 28, no Bairro Wanderley Dantas, em leilão de imóveis em Rio Branco. Com uma avaliação de R$ 426.000,00 e um lance mínimo de R$ 213.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra a um preço atrativo. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita a aquisição e permite um planejamento financeiro mais tranquilo.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 13 de março de 2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances significativos na primeira praça. Além disso, a localização do terreno, em uma área urbana com fácil acesso e infraestrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. O relevo plano e a vocação econômica da região são fatores que podem atrair futuros desenvolvimentos, seja para construção de residências ou empreendimentos comerciais.

Recomendo também que o investidor considere a possibilidade de regularizar a construção existente, que atualmente está registrada como 107,54m². Isso pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários. Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na região de Rio Branco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Wanderley Dantas em Rio Branco/AC. A região de Wanderley Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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