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Terrenos Urbanos e Casas em Rio Branco/AC , Capoeira , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC!
Este leilão judicial oferece uma excelente chance de adquirir terrenos urbanos e casas em diferentes localidades da cidade. Com infraestrutura completa na região, incluindo acesso a transporte, comércio e serviços essenciais, estes imóveis são ideais para investimento ou moradia.
Destaques:
  • Terrenos em Cruzeiro do Sul e Cidade Nova.
  • Casas com áreas construídas que podem necessitar de regularização.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses.
  • Lances inferiores à avaliação são aceitos.

Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em leilão em Rio Branco, Acre. A presença de terrenos urbanos e casas, com diferentes valores de avaliação e lances mínimos, permite uma estratégia de investimento flexível.

Análise dos Lotes:

  • Lote 98926 (Terrenos Urbanos): Avaliação de R$ 514.000,00 com lance mínimo de R$ 257.000,00. A descrição indica que são 8 terrenos contíguos sem benfeitorias. Ideal para quem busca um grande terreno para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de condomínio residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura da região. A localização na Rua Santa Catarina, Bairro São José, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo.
  • Lote 98928 (Casa): Avaliação de R$ 101.779,10 com lance mínimo de R$ 61.067,46. Este lote inclui uma casa com área construída de 80m² em um terreno de 272,952m². A observação sobre a área construída não constar na matrícula sugere a necessidade de uma análise jurídica mais aprofundada para regularização, o que pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade de valorização após a regularização. O parcelamento em até 30 meses é um atrativo.
  • Lote 98925 (Edificação): Avaliação de R$ 186.000,00 com lance mínimo de R$ 93.000,00. Este lote possui uma edificação de 178m² em um terreno de 450m². A matrícula imobiliária registra a construção, mas a observação indica a possibilidade de regularização, o que pode ser um ponto de atenção. A localização na Avenida Baixa Verde, Bairro Cidade Nova, também oferece potencial de desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento dos Lances: Acompanhar a evolução dos lances em todos os lotes. Como os lances à vista tê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capoeira em Rio Branco/AC. A região de Capoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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