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Terreno com Construção em Santa Helena de Goiás , Planalto , Santa Helena De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

310.87m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás! Este imóvel combina um terreno amplo com uma construção residencial completa, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Com 4 quartos, sendo uma suíte, e 12 cômodos no total, oferece praticidade para o dia a dia. A localização no Bairro Planalto, com fácil acesso à Avenida Evereste, o torna ainda mais atrativo. Perfeito para quem busca investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 17:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 17:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua configuração como terreno com construção residencial. A área total de 310,87 m² e a área construída de 138,71 m², com 4 quartos (sendo 1 suíte) e 12 cômodos, indicam um bom potencial tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 450.000,00, com encerramento em 28/10/2025 às 17:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da sua estratégia de investimento e do fluxo de caixa disponível.
  • 2ª Praça: O lance inicial é o mesmo da primeira praça (R$ 450.000,00), com encerramento em 11/11/2025 às 17:00. Esta praça pode oferecer uma oportunidade de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás para determinar o valor de venda ou locação de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou atualizações necessárias na construção existente.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a avaliação de mercado for favorável, considerar ofertar na primeira praça para garantir o imóvel. Caso contrário, monitorar a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  4. Potencial de Valorização: Santa Helena de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Observação Importante:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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