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Espaçoso Terreno de 300m² para Investimento Único , Centro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão urbana. Com uma área ampla e bem localizada, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total. Benefícios chave: Baixo custo inicial comparado à avaliação, potencial para valorização rápida em regiões em crescimento, e flexibilidade para parcelamento que facilita o financiamento próprio. A proximidade de vias principais pode melhorar a acessibilidade, tornando-o atraente para revenda ou desenvolvimento.
Além disso, a possibilidade de lances inferiores à avaliação abre portas para negociações estratégicas, enquanto o parcelamento em até 30 meses com 30% de entrada reduz o impacto financeiro imediato. Invista em um ativo que pode gerar retornos a longo prazo através de aluguel ou venda futura. Com apenas 5 visitas registradas, a concorrência parece baixa, o que é uma vantagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 300m² com avaliação de R$ 265.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo atual de R$ 132.500,00, considerando participar da primeira praça, pois ela oferece o melhor ponto de entrada com potencial para lances inferiores. Eu monitoraria o leilão de perto, especialmente nos últimos minutos, onde o cronômetro prorroga em 3 minutos para disputas, para garantir que eu possa reagir a qualquer oferta concorrente.

Para o parcelamento, com 30% de entrada e o restante em até 30 meses, eu calcularia o custo total: uma entrada de aproximadamente R$ 39.750,00 seguida de parcelas mensais. Isso permite uma abordagem financeira equilibrada, evitando comprometer todo o capital de uma vez. Eu usaria isso para planejar o fluxo de caixa, priorizando pagamentos iniciais para manter o imóvel sem atrasos.

AspectoPlano de Ação
Análise de ValorAvaliar o imóvel com base no lance mínimo e verificar se há espaço para negociação abaixo de 50% da avaliação, mas apenas se alinhar com meu orçamento.
DesenvolvimentoApós a aquisição, investir em estudos de viabilidade para construção, como residências ou comerciais, para maximizar o retorno.
  • Riscos a Considerar: Verificar a matrícula nº 5.617 para garantir que não haja disputas legais, e monitorar o processo judicial (0010797-94.2019.5.15.0044) para evitar complicações.
  • Estratégia de Saída: Se o imóvel for adquirido, planejar revenda após melhorias ou aluguel para gerar renda passiva, visando um retorno sobre o investimento em 2-5 anos.

Em resumo, eu esperaria pela primeira praça para ofertar, mas só se o mercado local indicar estabilidade, e usaria o parcelamento para estender o pagamento, permitindo reinvestimento em outros ativos. Isso garante uma abordagem cautelosa e analítica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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