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Casa Assobradada com 150 m² e 2 Vagas em São Carlos/SP , Jardim Social Presidente Collor , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização!
Esta casa assobradada, localizada em um dos bairros mais procurados de leilao com descontos em São Carlos, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 150 m² de área total e 2 vagas de garagem, o imóvel possui 4 cômodos e 2 banheiros, ideal para famílias. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que garante uma alta demanda por locação. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 245.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 255.600,80
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 127.800,40
Economia: R$ 127.800,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 255.600,80. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 245.000,00, isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, mas, dado que não houve lances até agora, isso pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço ainda mais baixo na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 127.800,40.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, uma vez que ele está ocupado e pode necessitar de reformas. O investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda futura com lucro. Também consideraria a possibilidade de locação, dado que a casa possui 2 vagas de garagem e está localizada em uma área com boa demanda por moradia.

Por fim, eu ficaria atento aos débitos mencionados, especialmente o IPTU, que está em R$ 9.658,51, e as penhoras que podem impactar a aquisição. É crucial garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.600,80 e da 2ª praça é de R$ 127.800,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Presidente Collor em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Presidente Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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