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Terreno com construção inacabada, área ampla de 5.349m² , Itatiquara Ou Venda Grande , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.349 m² e conta com uma construção inacabada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam finalizar a obra conforme suas necessidades. Localizado em uma região estratégica de leilao com descontos em Araruama, o imóvel oferece amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos ou residências personalizadas. A inexistência de vagas, banheiros e quartos indica que o imóvel está em estado bruto, ideal para quem busca um projeto do zero. A documentação inclui matrícula 35612 na comarca de Araruama-RJ, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 155.705,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em leilao com descontos em Araruama, recomenda-se uma análise detalhada da construção inacabada presente no local, avaliando os custos para finalização da obra e possíveis usos do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 562.000,00 e o lance mínimo de R$ 215.236,78 (com desconto de 61,7%), o investimento inicial pode ser bastante atrativo. A compra direta e a exigência de pagamento exclusivamente à vista indicam que o comprador deve estar preparado para desembolso imediato, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado da construção inacabada e estimar custos para conclusão.
  • Verificar a viabilidade de projetos residenciais ou comerciais que maximizem o uso do terreno amplo.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Aproveitar o desconto significativo no lance mínimo para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Planejar o uso do imóvel para médio a longo prazo, considerando a valorização da região.

Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem um terreno com potencial para desenvolvimento personalizado, evitando imóveis com parte ideal ou frações. A documentação está regularizada, o que facilita o processo de aquisição e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.705,81. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itatiquara Ou Venda Grande em Araruama/RJ. A região de Itatiquara Ou Venda Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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