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Terreno com construção inacabada em Betim/MG , Laranjeiras , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Betim/MG! Terreno de 360m² com potencial construtivo para até 4 casas geminadas. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através da construção e venda de imóveis. A localização no bairro Santa Cruz oferece acesso a infraestrutura local. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição.
Atenção: O imóvel possui construção não averbada e não finalizada, exigindo investimento adicional para conclusão e regularização. A desocupação, reformas e averbação de áreas são de responsabilidade do comprador. Analise cuidadosamente o edital e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 339.103,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Betim/MG, com 360m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de construir até 4 casas geminadas. A área construída não averbada e não finalizada, embora represente um desafio, também pode ser vista como uma oportunidade de agregar valor através de uma reforma estratégica e conclusão das obras.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 284.000,00 e na 2ª praça é de R$ 339.103,85, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o valor de avaliação (R$ 284.000,00) estiver alinhado com o mercado local e o potencial de retorno, a 1ª praça pode ser considerada. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Betim para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação das unidades construídas.
  • Custos Adicionais: O investidor deve prever os custos de conclusão da obra, regularização da construção não averbada, impostos (IPTU, taxas), custos de desocupação (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que o IPTU é 0740040111001 e a matrícula é 21789. É fundamental verificar se há débitos condominiais ou outras pendências que recaiam sobre o imóvel, pois a descrição indica que são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE, é um ponto positivo que pode atrair compradores futuros. No entanto, é essencial que o interessado verifique sua capacidade de crédito e o enquadramento do imóvel nas linhas de financiamento disponíveis na Caixa Econômica Federal antes de dar lances.
  • Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 339.103,85. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Betim/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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