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Terreno com 2 quartos, 1 vaga e área de serviço , Ptb , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este terreno possui 83,33 m² e conta com uma construção que inclui 2 quartos, 1 vaga de garagem e áreas funcionais como área de serviço, lavabo, cozinha e terraço. A presença de um lavabo e área de serviço agrega valor para uso residencial, tornando o imóvel adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em apartamentos leilão em Betim, bairro Paulo Camilo, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


O imóvel está registrado sob matrícula 153645 na comarca de Betim-MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área do terreno é ideal para construção de uma residência compacta ou para fins comerciais, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 389.330,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno considerando a localização em apartamentos leilão em Betim, MG, e o tamanho de 83,33 m². A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliar a documentação: Confirmar a matrícula 153645 e verificar possíveis restrições urbanísticas ou ambientais.
  • Planejar a utilização do terreno: Considerar construção residencial para aluguel ou venda, aproveitando os 2 quartos e a vaga de garagem já existentes.
  • Observar o calendário do leilão: O primeiro leilão ocorre em 03/06/2025 com lance mínimo de R$ 212.105,16, e o segundo em 10/06/2025 com lance mínimo de R$ 389.330,19. Avaliar a possibilidade de arremate no primeiro leilão para melhor custo-benefício.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, preparar capital ou buscar parceiros investidores.
  • Considerar custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno83,33 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor mínimo 1º leilãoR$ 212.105,16
Valor mínimo 2º leilãoR$ 389.330,19
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos adicionaisCondomínio e tributos a cargo do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um terreno com potencial para construção residencial ou comercial em Betim. A estratégia ideal é focar no primeiro leilão para obter o melhor preço e planejar a utilização conforme o perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 389.330,19. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ptb em Betim/MG. A região de Ptb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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