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Terreno com Construção Inacabada em Birigui , Residencial Portal Da Pérola Ii , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Birigui!
Este terreno oferece uma base sólida para construção, com uma área construída de 83,85m² já iniciada e um terreno amplo de 250m². Ideal para quem busca construir ou finalizar um imóvel residencial personalizado. A localização no Residencial Portal da Pérola II, em Birigui, SP, é promissora para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:00
Valor: R$ 110.100,32
2ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 14:00
Valor: R$ 66.060,19
Economia: R$ 44.040,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de construção ou finalização em leilao com descontos em Birigui, SP. Dada a natureza do lote (terreno com construção inacabada), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o desconto de 40% oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos para finalizar a construção. Isso inclui orçamentos para materiais, mão de obra, acabamentos, e regularização de eventuais pendências.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual da construção e identificar necessidades específicas de reparo ou conclusão.
  • Aguardar 2ª Praça: O valor de lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.100,32. No entanto, o lance inicial da 2ª praça é de R$ 66.060,19, representando um desconto de 40%. Este valor é mais atrativo para um imóvel que necessita de investimento adicional.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance deve ser baseado na soma do valor de aquisição (R$ 66.060,19) mais os custos estimados para a finalização da obra, garantindo que o custo total permaneça competitivo em relação a imóveis similares na região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula e o Laudo de Avaliação para entender todas as condições, restrições e custos associados ao imóvel.

A localização em Birigui, com um bairro em desenvolvimento, pode oferecer um bom potencial de retorno sobre o investimento após a conclusão da obra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.100,32 e da 2ª praça é de R$ 66.060,19. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Da Pérola Ii em Birigui/SP. A região de Residencial Portal Da Pérola Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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