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Terreno com construção inacabada em Canindé de São Francisco/SE , Centro , Caninde De Sao Francisco - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Canindé de São Francisco/SE!
Terreno com 243,00m² no coração do Centro, ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização. A construção inacabada oferece flexibilidade para o desenvolvimento de um novo projeto, adaptado às suas necessidades.
A localização privilegiada e a área total do terreno são diferenciais importantes para quem deseja construir ou reformar.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 228.998,48
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 163.690,87
Economia: R$ 65.307,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Canindé de São Francisco/SE, com 243,00m² e uma construção inacabada, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam projetos com potencial de valorização. A localização central e a área total são pontos fortes.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 228.998,48) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 163.690,87), a segunda praça se mostra mais atrativa financeiramente, com um desconto significativo. A data de encerramento da segunda praça é 29/10/2025. Recomenda-se aguardar esta data para realizar um lance, visando obter o melhor valor possível.
  • Plano de Ação:
  • Avaliação do Potencial de Construção: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma análise detalhada do custo para finalizar a construção existente ou para demolir e construir um novo projeto. Consultar arquitetos e engenheiros locais para obter orçamentos precisos é fundamental.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Canindé de São Francisco/SE para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da construção inacabada, a averbação da demolição da casa existente, a comissão do leiloeiro (5%) e os impostos (IPTU, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de custos e potencial de retorno, e estar preparado para ofertar na segunda praça.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se o investidor tiver um plano claro para a conclusão da obra ou para um novo empreendimento, aproveitando a localização e a área disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde De Sao Francisco/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caninde De Sao Francisco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.998,48 e da 2ª praça é de R$ 163.690,87. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde De Sao Francisco no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde De Sao Francisco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Caninde De Sao Francisco/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde De Sao Francisco. Confira outros imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde De Sao Francisco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde De Sao Francisco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde De Sao Francisco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde De Sao Francisco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde De Sao Francisco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde De Sao Francisco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde De Sao Francisco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde De Sao Francisco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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