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Terreno com 126m² em Canindé de São Francisco/SE , Residencial Acélia Bastos , Caninde De Sao Francisco - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -450% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em Canindé de São Francisco/SE!
Adquira um terreno com 126m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão público, com condições atrativas.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.584,62
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.734,94
Economia: R$ 13.849,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em Canindé de São Francisco/SE - Lote 119385

Este terreno, com 126m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de Sergipe. A localização em Canindé de São Francisco, uma cidade com potencial de crescimento, sugere que o imóvel pode valorizar-se com o desenvolvimento regional.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial do primeiro leilão (R$ 138.584,62) e o lance do segundo leilão (R$ 124.734,94), a segunda praça pode oferecer um valor mais vantajoso, representando uma depreciação de aproximadamente 10% em relação ao lance inicial. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de outros lotes disponíveis e da demanda esperada. Se houver alta concorrência, pode ser prudente considerar o lance na primeira praça.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma comparação direta com o valor de mercado. No entanto, o lance inicial de R$ 138.584,62 e o lance do segundo leilão de R$ 124.734,94 servem como referência principal.
  • Incremento: O incremento de R$ 2.000,00 é um valor padrão para leilões, indicando que os lances subsequentes seguirão uma progressão razoável.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Canindé de São Francisco/SE. Analisar o preço por metro quadrado de lotes vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a oferta.

2. Análise de Potencial de Desenvolvimento: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para Canindé de São Francisco. Projetos de infraestrutura, novos empreendimentos comerciais ou residenciais na área podem aumentar significa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde De Sao Francisco/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caninde De Sao Francisco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.584,62 e da 2ª praça é de R$ 124.734,94. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde De Sao Francisco no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde De Sao Francisco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Acélia Bastos em Caninde De Sao Francisco/SE. A região de Residencial Acélia Bastos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde De Sao Francisco. Confira outros imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde De Sao Francisco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde De Sao Francisco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde De Sao Francisco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde De Sao Francisco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde De Sao Francisco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde De Sao Francisco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde De Sao Francisco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde De Sao Francisco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde De Sao Francisco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde De Sao Francisco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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