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Terreno com Construção Inacabada em São Carlos - 3 Quartos , Jardim Centenario , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Carlos!
Terreno com potencial construtivo em localização privilegiada no Jardim Centenário. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande valorização. A estrutura existente, com 3 quartos e 2 banheiros, pode ser adaptada e finalizada conforme seu projeto, transformando este imóvel em uma residência moderna ou em unidades para locação. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento da cidade agregam valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em projetos de reforma e valorização. A estrutura existente, embora inacabada, oferece uma base sólida com 3 quartos e 2 banheiros, permitindo uma adaptação para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de apartamentos leilão em São Carlos. A área total de 165m² e a área construída de aproximadamente 160m² proporcionam flexibilidade para a criação de um sobrado moderno ou para a divisão em unidades menores, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/11/2025R$ 300.000,00-
2ª Praça10/12/2025R$ 180.000,0040%

Considerando o valor de avaliação de R$300.000,00 e a possibilidade de adquirir o imóvel na 2ª praça por R$180.000,00, o potencial de lucro é significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que não haja lances agressivos na primeira. O valor de mercado, após a conclusão das obras e regularização, pode superar R$400.000,00, dependendo do acabamento e das melhorias implementadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Estrutura: Contratar um engenheiro para avaliar a qualidade da construção existente e o custo estimado para finalização e regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Levantar os preços de imóveis similares na região do Jardim Centenário para definir o padrão de acabamento e o valor de venda/locação pós-reforma.
  • Planejamento Financeiro: Calcular os custos totais (arremate + reforma + impostos + taxas) e projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para averbar a construção na matrícula do imóvel.
  • Estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenario em São Carlos/SP. A região de Jardim Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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