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Terreno com Construção Industrial em Maringá , Gleba Patrimonio Maringa , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2620.99m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá!
Este terreno de 2.620,99 m² com uma construção industrial de 805,37 m² é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa.
A construção em alvenaria, tipo salão/barracão, oferece versatilidade para diversas atividades comerciais ou industriais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. Considerando que o leilão é único e está aberto para lances, com um valor inicial de R$ 1.315.000,00 e avaliação de R$ 2.630.000,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença significativa entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em leilão de imóveis em Maringá. Avaliar os preços de terrenos e galpões similares na região, considerando localização, tamanho e estado de conservação.
  • Definição do Lance Estratégico: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que represente um bom negócio, mas que também considere a possibilidade de outros interessados. Uma oferta próxima ao valor inicial, mas com uma margem para negociação caso haja mais de um lance, pode ser uma estratégia.
  • Análise de Custos Adicionais: Inclua no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou adaptações necessárias na construção existente, e custos de manutenção futura.
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação do galpão industrial. Pesquise a demanda por espaços industriais na região e os valores médios de aluguel. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) esperado.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma visita técnica ao imóvel para verificar o estado de conservação da construção, a infraestrutura local e identificar possíveis necessidades de reparos ou melhorias.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui uma área construída de 805,37 m² em um terreno de 2.620,99 m², o que oferece um bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Patrimonio Maringa em Maringá/PR. A região de Gleba Patrimonio Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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