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Terreno com construção parada em Campinas/SP , Bosque De Barão Geraldo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas! Terreno com 324,70m² em Barão Geraldo, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora haja uma construção parada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização ou desenvolvimento de um novo projeto tornam este lote um ativo promissor. A área possui código cartográfico municipal e a proximidade com outras construções pode indicar um bairro em desenvolvimento. Analise a documentação e o potencial de expansão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com situações de construção inacabada e possíveis divergências documentais.

Análise Preliminar:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está marcado para 17/09/2025 (1º Leilão) e 24/09/2025 (2º Leilão), e que o imóvel possui um débito de R$ 63.481,46, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação (R$ 450.000,00) e o lance inicial (R$ 225.000,00) indicam um potencial de negociação.

  • Estratégia de Investimento:
    • Regularização e Conclusão: A principal estratégia seria investigar a fundo as divergências apontadas pelo oficial de justiça. É crucial obter a matrícula atualizada, o histórico completo do imóvel e entender a situação da construção inacabada. Se a área construída de 80m² for regularizável e a construção puder ser finalizada com um custo razoável, o imóvel pode se tornar muito atrativo.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Barão Geraldo, leilao com descontos em Campinas. Entender o preço de mercado para terrenos com essa metragem e o potencial de valorização após a conclusão da obra ou mesmo como terreno para um novo projeto.
    • Custo de Regularização e Construção: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra existente ou para a construção de um novo imóvel, considerando os custos de materiais, mão de obra e taxas de aprovação municipal.
    • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados às divergências documentais e à construção inacabada. É fundamental ter clareza sobre os custos e prazos para regularizar a situação e concluir a obra.
  • Plano de Ação:
    1. Visita Técnica: Realizar uma visi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque De Barão Geraldo em Campinas/SP. A região de Bosque De Barão Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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