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Terreno em Loteamento Fechado com 250m² , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em loteamento fechado com excelente localização em imóveis de leilão em Campinas/SP. Com 250m² de área total, este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A área possui infraestrutura completa e segurança, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 225.447,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 221.489,56
Economia: R$ 3.957,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Bela Aliança, em imóveis de leilão em Campinas/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca construir seu lar em uma área planejada e segura.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está desocupado e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 225.447,50, com um pequeno desconto na segunda praça (R$ 221.489,56), a estratégia seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O leilão está online e aberto para lances, o que permite acompanhar a disputa em tempo real.
  • Potencial de Valorização: Loteamentos como o Bela Aliança tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura e novos empreendimentos na região. A área total de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de diversos tipos de residências.
  • Plano de Ação:
    • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, definindo um lance máximo com base em pesquisas de mercado para terrenos similares na região de Campinas.
    • Construção: Após a aquisição, planejar a construção de uma residência moderna e funcional, que atenda às demandas atuais do mercado imobiliário, focando em otimização de espaço e sustentabilidade.
    • Venda ou Locação: Dependendo do cenário de mercado, o imóvel construído pode ser vendido com potencial de lucro significativo ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Campinas, um polo industrial e universitário, favorece ambas as opções.

Observações Adicionais:

  • Verificar a existência de taxas de condomínio ou associações de moradores, que podem impactar o custo de manutenção.
  • Analisar o plano diretor da cidade para entender as possibilidades de construção e zoneamento.

Este investimento, se bem planejado, tem grande potencial de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.447,50 e da 2ª praça é de R$ 221.489,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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