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Terreno com Construção Parcial - Assis/SP , Jardim Santa Amélia , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Assis/SP!
Terreno com 260m² em localização estratégica, próximo a vias importantes. Embora haja uma construção parcial e uma fração de galpão sobre a área, o laudo de avaliação foca no valor do terreno, indicando potencial de valorização após regularização ou demolição.
Ideal para: Construtoras, investidores que buscam lotes em regiões com desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 54.884,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 27.442,36
Economia: R$ 27.442,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com regularizações. A descrição indica que parte da área está ocupada por uma construção de terceiros, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente o processo 0003468-64.2019.8.26.0047. Verificar se há outras partes envolvidas, o andamento do processo e possíveis pendências que possam afetar a posse ou a regularização da área.
  • Visita Técnica e Levantamento Topográfico: Realizar uma visita detalhada ao local para avaliar a extensão da construção sobre o terreno e a área efetivamente livre. Um levantamento topográfico profissional será essencial para determinar os limites exatos e a área real do terreno, além de quantificar a área ocupada pela construção de terceiros.
  • Negociação com Terceiros: Com base no levantamento topográfico e na análise do processo, iniciar negociações com a Empresa Girabem para a remoção da construção sobre a área ou para uma compensação financeira. A informação de que o valor da remoção será deduzido do valor do imóvel na avaliação é um ponto positivo.
  • Planejamento de Regularização: Consultar a prefeitura de ofertas de leilão em Assis para entender os trâmites e custos para regularização da construção existente ou para a construção de um novo empreendimento no terreno.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a avaliação é de R$ 54.884,73 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 27.442,36, o investidor pode considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação futura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator que pode influenciar a decisão de compra.
  • Potencial de Va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.884,73 e da 2ª praça é de R$ 27.442,36. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Amélia em Assis/SP. A região de Jardim Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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