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Terreno com 260m² em Assis/SP - Parte Ideal , Jardim Santa Amélia , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Assis/SP!
Adquira a parte ideal de 3/7 de um terreno de 260m², localizado em uma área estratégica da cidade. Embora a construção original tenha sido demolida, a infraestrutura básica permanece, com alvenaria frontal e piso de concreto. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outros bairros e cidades da região.
Atenção: Uma fração de galpão vizinho pode estar sobre a área, mas seu valor de remoção será considerado. O foco principal é o valor do terreno.
Condições especiais: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 54.884,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 27.442,36
Economia: R$ 27.442,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área de 260m² em leilões em Assis/SP, apesar de ser uma parte ideal, oferece flexibilidade para negociação futura ou desenvolvimento.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 54.884,73
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 54.884,73
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 27.442,36

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é 50% do valor de avaliação, esta seria a etapa mais atrativa para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta competitiva, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances, se houver.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 27.442,36 e adicionando uma margem para disputa, mas sempre respeitando o orçamento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de regularização ou demolição, caso necessário.
  4. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma janela para negociação direta, dependendo das regras do leilão.
  5. Desenvolvimento: Após a aquisição, avaliar as opções de desenvolvimento do terreno, seja para venda futura, locação ou construção, dependendo das condições de mercado e zoneamento local.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui um ônus de usufruto vitalício sobre 1/7 da parte ideal, o que deve ser considerado na avaliação de mercado e na estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.884,73 e da 2ª praça é de R$ 27.442,36. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Amélia em Assis/SP. A região de Jardim Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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