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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Campinas , Parque Dos Pomares , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campinas!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio fechado, com 4 quartos (2 suítes), 4 banheiros e 2 vagas de garagem. A propriedade oferece uma área construída de 155,44m² e um terreno privativo de 254,05m², ideal para quem busca conforto e lazer. O condomínio dispõe de portaria 24h, salão de festas, academia e piscina, proporcionando segurança e qualidade de vida para sua família. Localizada em uma região privilegiada, esta casa é perfeita para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.061.601,21
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 849.280,97
Economia: R$ 212.320,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 950.000,00 e o valor da primeira praça de R$ 1.061.601,21. A diferença entre o valor de avaliação e o valor da primeira praça sugere que o leilão pode ter um valor inicial mais elevado, mas a segunda praça, com um desconto de 20% (R$ 849.280,97), torna-se mais atrativa para aquisição. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU de R$ 84.343,25), condomínio mensal (R$ 922,83), e custos de regularização e transferência. A dívida do processo de R$ 486.967,66 e as penhoras existentes devem ser cuidadosamente avaliadas quanto à sua sub-rogação no valor da arrematação.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar essa fase para realizar um lance, caso o valor da primeira praça não seja alcançado. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, se o valor for considerado atrativo.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. A casa em condomínio fechado, com boa infraestrutura de lazer e segurança, tende a ter uma boa valorização a médio e longo prazo. A área construída de 155,44m² e o terreno de 254,05m² oferecem bom espaço para reformas e personalização, agregando valor ao imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Myrian Moreira da Costa para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.061.601,21 e da 2ª praça é de R$ 849.280,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pomares em Campinas/SP. A região de Parque Dos Pomares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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