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Terreno com Construções em Campo Grande/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande/RJ! Terreno com 6.000m², privilegiada testada para a Avenida Brasil. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. A localização na Av. Brasil, uma das principais vias expressas da cidade, garante excelente visibilidade e acesso. O imóvel conta com terreno e respectivas construções, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para desenvolvimento comercial, logístico ou residencial. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/05/2025 08:00
Valor: R$ 3.908.352,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com 6.000m² de área e testada para a Avenida Brasil, o potencial de desenvolvimento é vasto. Considerando que o imóvel está em leilão e a data da 3ª praça é 18/03/2026, há tempo para um planejamento financeiro detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Campo Grande, RJ, com acesso à Avenida Brasil. Verifique o zoneamento atual e as possibilidades de construção permitidas.
  • Avaliação de Custos: Levante todos os custos envolvidos na aquisição e eventual desenvolvimento do imóvel, incluindo impostos, taxas, custos de demolição (se necessário), construção e licenciamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na 3ª praça é de R$ 3.908.352,77, é prudente definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e potencial de retorno. Considere a possibilidade de aguardar a 3ª praça para obter um valor mais vantajoso, mas esteja preparado para agir se o lance inicial for atrativo e dentro do seu orçamento.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com base no zoneamento e na sua análise de mercado, defina o melhor uso para o terreno. Opções podem incluir um centro logístico, um empreendimento comercial com lojas e escritórios, ou até mesmo um condomínio residencial, aproveitando a testada para a Avenida Brasil.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pelo leiloeiro. Se o imóvel permitir parcelamento em até 60 vezes, isso pode ser uma vantagem significativa para o fluxo de caixa. Caso contrário, explore opções de financiamento bancário para complementar o capital necessário.

A aquisição deste terreno exige um estudo cuidadoso, mas o potencial de retorno sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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