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Imóvel industrial com área de 4.851,75m² em Catanduva , Polo Industrial Giordano Mestrinelli , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel industrial com terreno de 4.851,75 m² localizado em área estratégica de leilão de imóveis em Catanduva/SP. O terreno possui construções parciais de barracões metálicos, parte dos quais está alugada para empresas do setor automotivo, garantindo potencial renda imediata. A área total dos lotes 6 e 7 juntos é de 12.008,62 m² com 8.237,29 m² de área edificada, o que demonstra possibilidade de expansão ou uso industrial consolidado.

O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula registrada, conferindo segurança jurídica. A localização na Rua Francisco Raya Madrid, 99, em um polo industrial, favorece o acesso e logística para operações comerciais e industriais.

Observações importantes: Existem algumas restrições como indisponibilidades, penhoras e hipoteca não baixada, que devem ser avaliadas pelo investidor. O imóvel será entregue livre de ônus tributários, porém o arrematante será responsável por débitos não tributários expressos no edital, como eventuais dívidas de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:07
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em leilão de imóveis em Catanduva/SP:

Considerando a avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance inicial de R$ 1.500.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização e geração de renda.

O imóvel possui parte dos barracões alugados, o que pode garantir receita imediata, enquanto a outra parte está desocupada, permitindo reformas ou expansão conforme a demanda do mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única em 07/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área do terreno4.851,75 m²
Área edificada (lotes 6 e 7)8.237,29 m²
Valor de avaliaçãoR$ 3.000.000,00
Lance inicialR$ 1.500.000,00
Data encerramento07/08/2025
Condições jurídicasPenhoras, hipoteca não baixada, débitos não tributários a cargo do arrematante

Recomendações adicionais:

  • Realizar diligência detalhada sobre as penhoras e hipoteca para avaliar riscos.
  • Verificar contratos de locação vigentes para garantir receita e avaliar possibilidade de continuidade ou renegociação.
  • Considerar o potencial de expansão industrial na região para valorização futura.
  • Planejar fluxo de caixa considerando o pagamento dos débitos não tributários que possam existir.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil industrial ou que busquem diversificação em ativos imobiliários industriais, com visão de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polo Industrial Giordano Mestrinelli em Catanduva/SP. A região de Polo Industrial Giordano Mestrinelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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