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Terreno com Construções em Mairiporã/SP , Rio Abaixo , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6376.59m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mairiporã! Terreno amplo de 6.376,59 m² com construções existentes, incluindo um prédio residencial sede, prédio para caseiro e garagem, totalizando 606,52 m². Além disso, conta com piscina, bar, vestiários e área de fisioterapia, somando mais 250,00 m² de benfeitorias. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura de lazer. Ideal para investimento em condomínio, clube, ou empreendimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.765.709,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e as construções já existentes. A localização em ofertas de leilão em Mairiporã, com acesso a vias principais e infraestrutura de lazer, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.765.709,88. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.544.996,15. Se a 1ª praça não tiver lances, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, tornando-o mais acessível e aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, sugiro aguardar esta fase para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 1.544.996,15, com possibilidade de parcelamento (entrada de R$ 386.249,04 + 30 parcelas de R$ 38.624,91), oferece flexibilidade financeira.

Estratégias de Investimento:

  • Loteamento ou Condomínio: Dada a grande área do terreno, uma estratégia promissora seria o desenvolvimento de um loteamento ou um condomínio fechado, aproveitando a demanda por moradias na região.
  • Empreendimento de Lazer: As benfeitorias existentes (piscina, bar, vestiários) indicam um potencial para um empreendimento voltado ao lazer, como um clube, espaço para eventos ou até mesmo um hotel fazenda.
  • Revenda após Valorização: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas ou melhorias, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado, gerando lucro.

Observações Importantes:

  • Dívidas e Ônus: É crucial analisar detalhadamente os ônus e penhoras mencionados na matrícula (R. 01, Av. 02,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.765.709,88 e da 2ª praça é de R$ 1.544.996,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Abaixo em Mairiporã/SP. A região de Rio Abaixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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