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Terreno com Construções em Parada de Lucas, RJ , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única em Parada de Lucas! Este terreno de 1.400m², com construções existentes e localização estratégica próxima à Av. Brasil, representa um excelente investimento. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para construtores ou investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/11/2025 08:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta um terreno de 1.400m² com construções, localizado em Parada de Lucas, casas de leilão em Rio De Janeiro. A oferta de pagamento em até 60 vezes é um grande atrativo, especialmente se o valor do lance inicial for competitivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 900.000,00. Se o leilão estiver em andamento, esta praça pode já ter passado ou estar ativa. É importante verificar a data exata de encerramento. Se o leilão estiver em andamento, o lance atual será o valor da 1ª praça se não houver lances anteriores.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 450.000,00. Esta praça oferece um valor significativamente menor, tornando-se mais atrativa caso a primeira não tenha lances ou o valor seja considerado alto. O encerramento desta praça seria a data final do leilão se a primeira não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Status do Leilão: Como o leilão está em andamento, é crucial verificar se a 1ª praça ainda está ativa ou se já encerrou. Se estiver ativa, monitorar os lances.
  2. Avaliar o Valor de Mercado: Embora não fornecido, é fundamental pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Parada de Lucas e arredores. Isso ajudará a determinar se o lance inicial da 2ª praça (R$ 450.000,00) é vantajoso.
  3. Estratégia de Lance: Se a 1ª praça estiver ativa e o valor de mercado for superior a R$ 900.000,00, pode valer a pena ofertar um lance próximo a esse valor, dependendo da sua capacidade de investimento e do potencial de retorno. Caso contrário, focar na 2ª praça com o lance inicial de R$ 450.000,00 é uma estratégia mais conservadora.
  4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula e os demais documentos (Auto de Penhora, Auto de Reavaliação) para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações relevantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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