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Terreno em Santa Teresa, Rio de Janeiro , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

435m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Teresa, leilões em Rio De Janeiro!
Este terreno de 435 m² oferece um potencial incrível para investidores e construtores. Localizado em uma área valorizada, é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este lote uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 583.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.145.020,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno com 435 m² em Santa Teresa, leilões em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 510.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 1.145.020,19. A situação é 'Ocupado', o que requer atenção especial na desocupação. O leilão é extrajudicial e a comitente é a CAIXA ECONOMICA FEDERAL.

Considerando que o imóvel está na segunda praça e o lance inicial é significativamente maior que a avaliação, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance atual estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade. No entanto, a situação 'Ocupado' exige um planejamento detalhado para a desocupação, que pode gerar custos adicionais e tempo. Recomendo:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Santa Teresa, RJ.
  • Análise de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Avaliação do Lance: Defina um teto de lance que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente realizar uma vistoria técnica para avaliar as condições do terreno e seu entorno.

A CAIXA geralmente oferece boas condições de financiamento, mas é crucial verificar as opções disponíveis e se o imóvel se enquadra nos critérios antes de se comprometer com um lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.145.020,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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