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Terreno com Construções em Rio Bonito/RJ - 50.820 m² , Rio Bonito , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50820m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Bonito/RJ!
Um vasto terreno de 50.820 m², com localização privilegiada beira de pista, ideal para grandes empreendimentos.
Apesar de o INCRA indicar 96.000 m² em 1982, a área registrada é de 50.820 m², com testada de aproximadamente 154 metros e fundos de 330 metros.
O imóvel possui registro sob a Matrícula nº 3.150 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Bonito.
Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2025 08:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte em uma localização estratégica no Rio de Janeiro.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em 3º leilão, com a data de encerramento em 24/10/2025, é prudente aguardar esta data para tentar arrematar o bem por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$ 1.250.000,00 pode ser um ponto de partida, mas a expectativa é que o valor de arrematação seja inferior, especialmente se o imóvel não tiver recebido lances nas praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental acessar e analisar toda a documentação disponível no site do leiloeiro (www.rafaelcoutinho.lel.br), incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e quaisquer outros documentos pertinentes. Verificar a situação do INCRA e a conformidade das metragens é crucial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilões em Rio Bonito/RJ, considerando a localização beira de pista e a metragem. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Potencial de Uso: O terreno de 50.820 m² oferece diversas possibilidades de uso, como condomínio residencial, loteamento, centro logístico, ou até mesmo empreendimentos comerciais. A escolha dependerá da vocação econômica da região e da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise da documentação, definir um lance máximo que seja atrativo e que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais benfeitorias. Se o imóvel for ofertado em parcelamento (até 60 vezes), analisar as condições financeiras para aproveitar essa facilidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é altamente recomendável pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Bonito em Rio Bonito/RJ. A região de Rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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